The work you do while you procrastinate is probably the work you should be doing for the rest of your life.
Подробнее о территории
От создателей “Княжьего Озера”
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
Центральный водопровод.
01
ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ
ИНТЕРНЕТ.
ИНТЕРНЕТ.
02
Близость аэродрома.
03
Собственный глубоководный причал.
04
Карелия - один из самых красивых и экологически чистых регионов России. Сегодня республика переживает пик спроса на туристические и курортные услуги.
Генеральный план
О проекте
На берегу Ладоги, в окружении сосен
и скал, мы приступили к строительству
УНИКАЛЬНОГО ПРОЕКТА «Звезда Карелии».
и скал, мы приступили к строительству
УНИКАЛЬНОГО ПРОЕКТА «Звезда Карелии».
От создателей “Княжьего Озера”
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
О проекте
Ген. план
ВИДЕО
Территория
О компании
FAQ
Видео местности
р. Карелия, Лахденпохский район,
61.364053, 30.140056
61.364053, 30.140056
Открыть на карте
ВИДЕО
ВИДЕО
Мы проектируем и строим частные и общественные пространства с любовью
к людям, природе и архитектуре.
к людям, природе и архитектуре.
Территориальное зонирование комплекса «Звезда Карелии» позволяет разместить здесь не только частные виллы, но в отдалении от них ещё и пятизвёздочный отель с собственной инфраструктурой досуга и отдыха, доступной всем владельцам вилл и домов.
Мы проектируем и строим частные и общественные пространства
с любовью к людям, природе
и архитектуре.
с любовью к людям, природе
и архитектуре.
Гостиница "Звезда Карелии"
5 звезд +
От создателей “Княжьего Озера”
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
и еще 23-х загородных коттеджных жилых комплексов.
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
В ЦИФРАХ.
В ЦИФРАХ.
Подробнее
международных премии за реализацию лучших градостроительных проектов.
проектов на территории Национального природного парка Ладожские шхеры.
года лидерства на рынке загородной недвижимости.
Предложение, которым я делюсь с Вами, является единственным среди сотен других возможных предложений. Я умышленно избегаю слова «подобных», поскольку точно знаю, что такого предложения больше не существует.
Наша команда опытных профессионалов, поставила перед собою цель сформировать неповторимый продукт, доступный лишь очень немногим, - тем, кто способен сопоставить его превосходные опции с привычными для себя запросами на блистательную респектабельность и премиальный безупречный комфорт.
К покупке предлагается обширная территория на побережье Ладожского озера, в самом сердце знаменитых Ладожских шхер. Участок по периметру окружён национальным природным парком, и представляет собой ландшафт особой эстетической ценности.
Наша команда опытных профессионалов, поставила перед собою цель сформировать неповторимый продукт, доступный лишь очень немногим, - тем, кто способен сопоставить его превосходные опции с привычными для себя запросами на блистательную респектабельность и премиальный безупречный комфорт.
К покупке предлагается обширная территория на побережье Ладожского озера, в самом сердце знаменитых Ладожских шхер. Участок по периметру окружён национальным природным парком, и представляет собой ландшафт особой эстетической ценности.
Природа Карелии
Сергей Александрович Шмаков
Президент ГК "Сапсан"
«Звезда Карелии» на берегу Ладоги, в зоне знаменитых глубоководных шхер, мы открыли для себя места невероятной, волшебной, чарующей красоты. Ландшафтов, подобных этим, в России больше нигде не встретить, их просто не существует. Именно здесь, на территории национального природного парка «Ладолжские шхеры», мы создаём многопрофильный, всесезонный курорт, с 5*+ отелем, апартаментами, причалами для яхт и пляжем, рестораном Мишлен и обширным комплексом социальной, оздоровительной и туристическо-развлекательной инфраструктуры.
Назначение объектов общего пользования и их состав подобны тем, что созданы нами в подмосковном посёлке «Княжье Озеро». Здесь же, поблизости, в обособленном уединённом кластере лесной зоны комплекса, будут располагаться частные владения - большие участки с роскошными виллами, рассчитанными для временного или постоянного пребывания их владельцев. Подобного клубного продукта в России ещё никто не создавал.
Я уверен в успехе проекта, уверен в безупречном вкусе наших клиентов, способных оценить достоинства этого уникального места, уверен в силах и компетенциях своей команды. Ведь на протяжении ни одного десятка лет каждым своим проектом мы открывали что-то новое, расширяя перспективы и горизонты возможностей не только для наших клиентов, но и для всех участников отечественной индустрии загородного строительства. Так будет и в этот раз.
Назначение объектов общего пользования и их состав подобны тем, что созданы нами в подмосковном посёлке «Княжье Озеро». Здесь же, поблизости, в обособленном уединённом кластере лесной зоны комплекса, будут располагаться частные владения - большие участки с роскошными виллами, рассчитанными для временного или постоянного пребывания их владельцев. Подобного клубного продукта в России ещё никто не создавал.
Я уверен в успехе проекта, уверен в безупречном вкусе наших клиентов, способных оценить достоинства этого уникального места, уверен в силах и компетенциях своей команды. Ведь на протяжении ни одного десятка лет каждым своим проектом мы открывали что-то новое, расширяя перспективы и горизонты возможностей не только для наших клиентов, но и для всех участников отечественной индустрии загородного строительства. Так будет и в этот раз.
Инфраструктура
Жизнь внутри курорта.
Также, как на Княжьем Озере, вся терроитория комплекса “Звезда Карелии” будет находиться под охраной, с ограничением доступа для посторонних лиц. Так же, как и в Подмосковье, здесь будут расположены: Ресторан Мишлен “Тихие зори”, СПА комплекс “Вайт Фокс”, медицинский центр 24/7, банкомат, пляж, магазин, службы сервиса и другое. А вот местная специфика позволит в дополнение ко всему разместить:
Инфраструктура
Транспортная доступность.
Для обеспечения улучшенной транспортной доступности и логистического комфорта, в 15 минутах езды от комплекса выкуплен участок под строительство аэродрома, с организацией регулярного рейсового сообщения с Москвой и другими крупными городами России.
Аэродром включён в состав генерального плана развития территории. Возможно использование частного самолётного и вертолётного парка, а также аренда стояночных самолёто-мест.
01
02
03
04
05
06
Банный комплекс.
Полный судовой причальный сервис, включающий заправку судов водой и топливом.
Всесезонный бассейновый комплекс с элементами аквапарка.
Теплые эллинги для зимнего хранения судов до 25 метров.
Конюшня с конкурным полем
и лесными дорожками.
и лесными дорожками.
Глубоководную пристань для яхт и катеров.
Рекомендуемый стиль застройки
Мобильность
Транспортная доступность.
ФИЛОСОФИЯ АРХИТЕКТУРЫ
Все фотографии
Для обеспечения улучшенной транспортной доступности и логистического комфорта, в 15 минутах езды от комплекса выкуплен участок под строительство аэродрома, с организацией регулярного рейсового сообщения с Москвой и другими крупными городами России.
Аэродром включён в состав генерального плана развития территории. Возможно использование частного самолётного и вертолётного парка, а также аренда стояночных самолёто-мест.
Инфраструктура
Жизнь внутри курорта
Также, как на Княжьем Озере, вся терроитория комплекса “Звезда Карелии” будет находиться под охраной, с ограничением доступа для посторонних лиц. Так же, как и в Подмосковье, здесь будут расположены: Ресторан Мишлен “Тихие зори”, СПА комплекс “Вайт Фокс”, медицинский центр 24/7, банкомат, пляж, магазин, службы сервиса и другое. А вот местная специфика позволит в дополнение ко всему разместить:
Как добраться?
Сергей Александрович Шмаков
Президент ГК "Сапсан"
«Звезда Карелии» на берегу Ладоги, в зоне знаменитых глубоководных шхер, мы открыли для себя места невероятной, волшебной, чарующей красоты. Ландшафтов, подобных этим, в России больше нигде не встретить, их просто не существует. Именно здесь, на территории национального природного парка «Ладолжские шхеры», мы создаём многопрофильный, всесезонный курорт, с 5*+ отелем, апартаментами, причалами для яхт и пляжем, рестораном Мишлен и обширным комплексом социальной, оздоровительной и туристическо-развлекательной инфраструктуры.
Назначение объектов общего пользования и их состав подобны тем, что созданы нами в подмосковном посёлке «Княжье Озеро». Здесь же, поблизости, в обособленном уединённом кластере лесной зоны комплекса, будут располагаться частные владения - большие участки с роскошными виллами, рассчитанными для временного или постоянного пребывания их владельцев. Подобного клубного продукта в России ещё никто не создавал.
Я уверен в успехе проекта, уверен в безупречном вкусе наших клиентов, способных оценить достоинства этого уникального места, уверен в силах и компетенциях своей команды. Ведь на протяжении ни одного десятка лет каждым своим проектом мы открывали что-то новое, расширяя перспективы и горизонты возможностей не только для наших клиентов, но и для всех участников отечественной индустрии загородного строительства. Так будет и в этот раз.
Назначение объектов общего пользования и их состав подобны тем, что созданы нами в подмосковном посёлке «Княжье Озеро». Здесь же, поблизости, в обособленном уединённом кластере лесной зоны комплекса, будут располагаться частные владения - большие участки с роскошными виллами, рассчитанными для временного или постоянного пребывания их владельцев. Подобного клубного продукта в России ещё никто не создавал.
Я уверен в успехе проекта, уверен в безупречном вкусе наших клиентов, способных оценить достоинства этого уникального места, уверен в силах и компетенциях своей команды. Ведь на протяжении ни одного десятка лет каждым своим проектом мы открывали что-то новое, расширяя перспективы и горизонты возможностей не только для наших клиентов, но и для всех участников отечественной индустрии загородного строительства. Так будет и в этот раз.
Природа Карелии
FAQ
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ.
Что собой представляет территория?
Срок производства стекла может варьироваться в зависимости от конкретных требований заказа и загруженности производства. Обычно, мы стараемся выполнять заказы в кратчайшие сроки. Для уточнения сроков, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом обслуживания клиентов.
Участок комплекса находится непосредственно на береговой линии Ладожского озера. Рельеф активный со скалами и полянами. Лес находится, как на самой территории, фактически увеличивая общую площадь, так и по её периметру. Территория окружена Национальным природным парком «Ладожские шхеры».
Какая площадь проекта?
Площадь проекта более 150 га.
Что такое шхеры и что в них особенного?
«Ладожские шхеры» в Карелии, это уникальная природная жемчужина России. Шхеры – это целый архипелаг полуостровов, больших и малых островов, со скалами и лесами. Такого сказочно красивого прибрежного ландшафта как в этом национальном природном парке, нигде в России больше не встретить.
Проект входит в Национальный парк? Там можно строить?
Территория проекта «Звезда Карелии» окружена национальным парком, но действующие документы градостроительства и территориального планирования разрешают строительство, как гостиничного комплекса, так и частных домов.
А как обстоит дело с экологией этого места?
Карелия относится к самым экологически благополучным курортнотуристическим регионам России. Можно сказать, что вся Карелия окрашена в два цвета — голубой и зеленый. Голубой — это озера, их здесь более 63-х тысяч, а зеленый — нетронутые таежные леса. Один миллион гектаров территории Карелии, это особо охраняемые природные зоны.
Что в Карелии зимой?
Зима в Карелии, это необыкновенная красота. Зима снежная, но мягкая. Спрос на зимний отдых в Карелии чрезвычайно высок. На территории «Звезды Карелии» предусмотрен целый спектр зимних развлечений: лыжня, каток, катание на лошадях, санках, в собачьих упряжках, ватрушках, зимняя рыбалка и баня с прорубью.
Как добраться?
Прибыть на место можно прямым поездом из Москвы, Санкт-Петербурга, или Петрозаводска, можно так же приехать автомобилем, самолётом, вертолётом, и даже по воде.
Туда летают самолёты?
В 15 минутах езды от границы комплекса строится взлётно-посадочная полоса, включённая в Генеральный план развития района. Аэродром будет способен принимать, как частные, так и средне магистральные рейсовые самолёты.
А если по воде?
Водным путем к месту можно прийти на любом катере, или судне речного, озёрного и морского класса.
Имеется-ли причал?
Да. Глубоководный причал имеется. Есть возможность швартовки и рейдовой стоянки судов.
Что такое «Эко-резорт комплекс»?
В первую очередь, это место расположения частных владений, вилл и больших участков, частных причалов и эллингов. Уникальной особенностью проекта является то, что это слияние на одной территории различных форм частной дачно-поселковой и общественной досугово-развлекательной инфраструктур. В России до сих пор такого не было. Разделённые складками местности, дачная и гостиничная зоны застройки комплекса «Звезда Карелии», не мешают, а органично дополняют одна другую. Это в максимальной степени способно обеспечить удобство и комфорт одновременно различным категориям пользователей - и владельцам вилл, и тем, кто будет селиться в гостинице.
Что, виллы владельцев будут внутри территории гостиничного хозяйства?
Нет. Частные виллы будут располагаться в отдельной, тихой уединённой лесной зоне. Но при этом, все удобства курортно гостиничной инфраструктуры будут доступны владельцам вилл. Они свободно смогут пользоваться бассейном, ресторанами, пляжем, лодочной станцией, и всем иным, что будет доступно гостям. А вот гости, живущие в гостинице, на территорию приватных участков допускаться не будут.
А имеют-ли застройщики комплекса опыт подобного строительства?
Да. На протяжении более, чем трёх десятков лет они только и занимались, что строительством коттеджных посёлков. Например, построенный ими Подмосковный посёлок «Княжье озеро» прославился тем, что стал лидером в России среди посёлков с самой обширной обеспеченностью социально-бытовой и досуговой инфраструктурой. Здесь имеется буквально всё, что необходимо для обеспечения комфортного проживания: Храм; сетевой супермаркет «Азбука вкуса»; отделения банков; медицинский центр с круглосуточным графиком работы; зубоврачебные кабинеты; зоопарк; пляж; множество детских игровых площадок; несколько парков; рестораны, включая ресторан с мишленовской звездой; автомойка и шинный сервис; спортивные площадки; фирменные бутики различного профиля; цветочные магазины; спа салон; школа; детский садик; детский досугово-развивающий центр; музыкальная школа; химчистка и многое, многое другое.
Когда планируется начать строительство объектов инфраструктуры?
Строительство этих объектов уже началось в 2024 году.
Не получится ли так, что владельцы домов будут жить в «вечной стройке»?
Мы не имеем в виду вводить кого-то в заблуждение. Любой уже построенный и состоявшийся градостроительный объект когда-то находился в стадии строительства. Звезда Карелии – не исключение. Но объективных предпосылок к тому, что здесь должна возникнуть «вечная стройка», нет. Напротив, сообщество вполне состоятельных и устремлённых к цели обеспечения комфорта людей, не только желает, но и имеет средства поскорее создать для себя максимальный комфорт проживания.
Так, что, «Звезда Карелии», это повторение «Кнеяжьего Озера»?
Жизнь не стоит на месте, поэтому это не повторение, это новая итерация этого знаменитого на всю Россию посёлка. Многое из того, что было построено в Княжьем Озере, будет повторено и здесь. Но специфика близости глубоководного озера, внесёт, разумеется, корректировку, с ориентацией на устройство яхтенно-причального сервиса.
А будет-ли здесь медицинское обслуживание?
Да. Обязательно. Здесь будет не только постоянно действующий пункт медицинской помощи, но и приписанный к нему реанимобиль, способный в кратчайшее время, если этого потребуют обстоятельства, доставить пациента в стационарное медицинское учреждение.
А как насчёт инженерных коммуникаций?
Участки продаются вместе с системами инженерного обеспечения вилл газом, водой, электроэнергией и системами приёма хозяйственно-бытовой канализации.
А какого размера участки можно будет здесь купить?
Мы не ограничиваем владельцев лимитом на площадь участков. Если имеется желание приобрести 25 соток, это возможно. Если желание купить пять и более гектаров, то и это приветствуется.
Можно купить просто земельный участок или земля будет продаваться сразу с домом?
Приобрести можно как просто земельный участок, так и сразу заключить договор подряда на строительство дома. Построить дом можно по типовому проекту, который предложит застройщик или по индивидуальному, который будет разработан специально для Вас. Мы более 30-ти лет профессионально строили коттеджные посёлки и умеем это делать на высшем уровне.
В каком архитектурном стиле будет проект?
Архитектурная концепция комплекса не подчинена какому-то определённому стилю, который можно было бы определить одним словом, или понятием. Легче всего, понять, чего бы мы хотели, можно рассмотрев иллюстрации на нашем сайте. И, конечно же, мы будем стимулировать застройщиков, соблюдать некоторое единство архитектурного стиля. Безусловно, в таком ландшафте и при такой красоте вокруг, хочется сделать их частью интерьера дома. Именно поэтому мы предложим проекты домов, которые встроены в скалу, или имеют ультрапанорамное остекление с потрясающим воображение видом.
Если я хочу дом в другом стиле – могу построить?
Да. Но при этом, проект дома должен отвечать действующим документам территориального планирования (высота дома, максимальные размеры строения, удаленность от забора и прочее). Мы можем помочь Вам согласовать Ваш индивидуальный проект.
Застройщик предоставляет услуги по техническому и авторскому надзору при строительстве?
Да, конечно. При заказе строительства дома у Застройщика эти услуги будут предоставлены бесплатно. При индивидуальном проекте – мы можем оказать такую услугу дополнительно.
Есть-ли какие-то особые зоны на территории коттеджной застройки?
Вся территория комплекса состоит из двух основных кластеров. Кластер – «VIP», и кластер «Бизнес». Кластер «VIP», это места повышенного комфорта, с видовыми характеристиками особой эстетической ценности.
На этих кластерах будут разные по размеру участки?
И на территории кластера «Бизнес», и на территории кластера «VIP» мы не ограничиваем владельцев лимитом на площадь участков. Если имеется желание приобрести 25 соток, это возможно. Если желание купить пять и более гектаров, то и это приветствуется.
А наличие леса на границе участка как-то влияет на его площадь?
Большинство участков имеют границу с лесом, пользование территорией которого практически ничем не ограничено. Поэтому, приобретая за деньги, например, 50 соток, владелец бесплатно получает, как минимум, дополнительные 50 соток, и становится пользователем целого гектара земли.
Сколько стоит?
Прайс – документ временного действия и по мере развития проекта, цена на участки будет становиться выше. На начальном этапе ориентировочные цены таковы: Цена участков: - В зоне «Бизнес» от 298 000 рублей за сотку; - В зоне «VIP» от 1 000 000 рублей за сотку.
Кто будет обслуживать комплекс?
Управление комплексом будет осуществлять эксплуатационная дирекция.
Рекомендуемый стиль застройки
ФИЛОСОФИЯ АРХИТЕКТУРЫ.
Все фотографии